Trámites y Servicios

Dirección de Catastro

Eje 3. Buen Gobierno

Programa : La Regularización Catastral en Mochitlán

Objetivo: Garantizar a los ciudadanos de Mochitlán la integridad y eficiencia de la información catastral, a través de un registro de datos actualizado, que permitirá contar un proceso catastral homologado.

Trámite / Servicio:

  1. Pago del impuesto predial.

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Descripción del Trámite:

El contribuyente podrá realizar sus pagos de impuesto predial.

Requisitos:

  • Ultimo recibo de pago, nombre completo o número de cuenta predial.

Formato especial para solicitar trámite

Ninguno.

Tarifa:

  • Se aplicará la Tabla de Valores Unitarios de Uso y Construcción, para el Municipio de Mochitlán, Guerrero, para el Ejercicio Fiscal 2023.

Tiempo de Respuesta:

Inmediato.

Vigencia:

Anual.

Fundamento Legal:

Artículo 31, fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, artículo 15 fracción III de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Guerrero y Ley Número 302 de Ingresos para el Municipio de Mochitlán, Guerrero, Para el Ejercicio Fiscal 2023, articulo 8, Reglamento de la Ley Numero 266 de Catastro para los Municipios del Estado de Guerrero articulo 48.

Trámite / Servicio:

2. Fosas en propiedad.

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Descripción del Trámite:

El ciudadano podrá solicitar a la dirección de catastro la adquisición de lotes de panteón, para lo cual el Director de Catastro Municipal realiza una inspección física para asignar un lote disponible y el contrato de compra-venta correspondiente.  

Requisitos:

  • Copia de identificación del solicitante.

Formato especial para solicitar trámite

Ninguno.

Tarifa:

$567.27 por metro cuadrado.

Tiempo de Respuesta:

El comprobante de adquisición de lotes de panteón se entregará después de haber realizado el procedimiento y hecho el pago correspondiente.

Vigencia:

Perpetuidad.

Fundamento Legal:

Ley Número 302 de Ingresos para el Municipio de Mochitlán, Guerrero, Para el Ejercicio Fiscal 2023, artículo 57, fracción II.

Trámite / Servicio:

3. Certificación de documentos catastrales.

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Descripción del Trámite:

El contribuyente podrá solicitar copias certificadas de documentos catastrales que existen en el archivo de la Dirección de Catastro Municipal.

Requisitos:

 

·         Solicitud firmada por el propietario (formato proporcionado por la Dirección de Catastro);

·         Copia del recibo de pago de impuesto predial actualizado;

·         Copia de identificación del propietario;

·         En caso de no ser el propietario anexar poder notariado y identificación de la persona autorizada para realizar el trámite.

Formato especial para solicitar trámite

 

Solicitud de copia certificada de documentos catastrales que existan en el archivo.

 

Tarifa:

 

$110.30, si excede tres hojas genera costo adicional.

Tiempo de Respuesta:

De uno a dos días hábiles.

Vigencia:

No aplica.

Fundamento Legal:

Ley Número 302 de Ingresos para el Municipio de Mochitlán, Guerrero, Para el Ejercicio Fiscal 2023, artículo 48, fracción XXII.

Trámite / Servicio:

4. Constancia de no adeudo de impuesto predial.

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Descripción del Trámite:

El contribuyente podrá solicitar un documento oficial, en el que se acredita que el inmueble se encuentra registrado en el padrón catastral y al corriente con su pago de impuesto predial.

Requisitos:

 

  • Recibo de pago del Impuesto predial actualizado.

 

Formato especial para solicitar trámite

Ninguno.

Tarifa:

$ 122.45

Tiempo de Respuesta:

De uno a dos días hábiles.

Vigencia:

Anual.

Fundamento Legal:

Ley Número 302 de Ingresos del Municipio de Mochitlán, Guerrero, para el ejercicio fiscal 2023, artículo 48, fracción I numeral 1.

Trámite / Servicio:

5. Constancia de no propiedad.

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Descripción del Trámite:

La Constancia de no propiedad se expedirá únicamente cuando se tenga la certeza de que la persona que lo solicita no tiene registrada ninguna propiedad en el Catastro Municipal.

Requisitos:

  • Copia de identificación del solicitante.

Formato especial para solicitar trámite

 

Ninguno.

 

Tarifa:

$ 190.63

Tiempo de Respuesta:

De uno a dos días hábiles.

Vigencia:

No aplica.

Fundamento Legal:

Ley Número 302 de ingresos del Municipio de Mochitlán, Guerrero, para el ejercicio fiscal 2023, artículo 48, fracción I, numeral 2.

Trámite / Servicio:

6. Deslinde Catastral.

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Descripción del Trámite:

Todo propietario de un inmueble podrá solicitar un documento oficial en el que se muestre el plano, medidas y colindancias de su predio.

Requisitos:

 

  • Solicitud de deslinde catastral;
  • Copia de la identificación de la persona propietaria, poseedora o representante legal;
  • Copia de la escritura primordial o documento de posesión;
  • Constancia de no adeudo del Impuesto Predial;
  • Avalúo con Fines Fiscales, elaborado por Perito Valuador inscrito en el Registro Estatal de la Secretara de Finanzas y Administración del Gobierno del Estado;
  • Plano topográfico del predio autorizado por el Área de Desarrollo Urbano Municipal, en caso de ser totalidad, fracción por subdivisión, lotificación, fusión o relotificación.

 

Formato especial para solicitar trámite

Solicitud de deslinde catastral.

Tarifa:

 

Deslinde catastral para predios rústicos cuando la superficie sea:

De menos de una hectárea.

 $       542.87

De más de una y hasta 5 hectáreas.

 $       948.31

De más de 5 y hasta 10 hectáreas.

 $    1,380.99

De más de 10 y hasta 20 hectáreas.

 $    1,896.59

De más de 20 y hasta 50 hectáreas.

 $    2,370.74

De más de 50 y hasta 100 hectáreas.

 

 

 

 $    2,844.89

 

Deslinde catastral para predios urbanos baldíos cuando la superficie sea:

De hasta 150 metros cuadrados.

 $       353.96

De más de 150 metros cuadrados hasta 500 metros cuadrados.

 $       710.04

De más de 500 metros cuadrados hasta 1,000 metros cuadrados.

 $       1050.42

De más de 1,000 metros cuadrados.

 $    1,478.54

Deslinde catastral para predios urbanos construidos cuando la superficie sea:

De hasta 150 metros cuadrados.

 $       474.14

De más de 150 metros cuadrados hasta 500 metros cuadrados.

 $       948.65

De más de 500 metros cuadrados hasta 1,000 metros cuadrados.

 $    1,422.42

De más de 1,000 metros cuadrados.

 $    1,894.34

 

 

Tiempo de Respuesta:

Tres días hábiles.

Vigencia:

6 meses.

Fundamento Legal:

Ley Número 302 de ingresos del Municipio de Mochitlán, Guerrero, para el ejercicio fiscal 2023, artículo 48, fracción IV numeral 2, inciso A, B, Y C.

Trámite / Servicio:

7. Inscripción de escritura pública o privada.

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Descripción del Trámite:

Para la admisión de alta del contrato privado de compra-venta, se atenderá lo dispuesto en el Artículo 2250 Fracción I y III del Código Civil del Estado de Guerrero, es decir, se admitirá dicho instrumento siempre que no rebase la superficie de 150 m2 , y que no tengan una superficie construida mayor de 80 m2 , en predios urbanos y suburbanos, y hasta 450 m2 en predios rústicos; los predios que rebasen de las superficies especificadas, la transmisión de derechos reales será consignada ante el Notario Público.

Requisitos:

  • Copia de la escritura primordial;
  • Copia de recibo de predial actualizado;
  • Recibo de pago y constancia de no adeudo del impuesto predial;
  • Constancia de no adeudo de agua potable, o en su caso constancia de inexistencia del servicio, para predios rústicos no es necesario presentar esta constancia;
  • Plano topográfico del predio autorizado por el Área de Desarrollo Urbano Municipal, en caso de ser totalidad, subdivisión, fusión, relotificación o fraccionamiento;
  • Recibo de pago y deslinde Catastral;
  • Recibo de pago y forma 3DCC de aviso de movimiento de Propiedad Inmueble;
  • Título de propiedad, Escritura Pública o Contrato privado para registrar (3 originales);
  • Avalúo con Fines Fiscales; elaborado por Perito Valuador inscrito en el Registro Estatal de la Secretaría de Finanzas y Administración del Gobierno del Estado;
  • Copia de identificación del vendedor y comprador (en caso de ser contrato privado anexar copia de identificación de los testigos) y;
  • Domicilio del adquirente donde oír y recibir notificaciones en el municipio;

 

 

 

 

 

PAGOS DE DERECHOS CATASTRALES

  • Pago de certificado catastral;
  • Pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI);
  • Pago de predial de acuerdo al bimestre que causa alta el nuevo contribuyente.

Formato especial para solicitar trámite

Ninguno.

Tarifa:

Pagos de derechos catastrales

  • Certificado catastral; (tarifa variable dependiendo del valor catastral del predio).

Valor catastral de:

Hasta $10,791.00

 $       247.82

Hasta $21,582.00

 $       495.58

Hasta $43,164.00

 $       991.25

Hasta $86,328.00

 $    1,982.54

De más de $86,328.00

 $    3,568.87

  • Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI); (tarifa variable dependiendo del avalúo catastral, el avalúo con fines fiscales, y el valor de operación).
  •  Predial (tarifa variable dependiendo del bimestre que causa alta el nuevo contribuyente).

Tiempo de Respuesta:

De tres a cinco días hábiles a partir del cumplimiento de requisitos solicitados.

Vigencia:

No aplica.

Fundamento Legal:

Ley Número 266 de Catastro para los Municipios del Estado de Guerrero, Reglamento de la Ley Número 266 de Catastro para los Municipios del Estado de Guerrero artículo 11 y 19, Código Civil del Estado de Guerrero artículo 2250 Fracción I y III, Ley Número 492 de Hacienda Municipal del Estado de Guerrero, Ley Número 302 de ingresos del Municipio de Mochitlán, Guerrero, para el ejercicio fiscal 2023 y Código Fiscal Municipal del Estado de Guerrero Número 152.